貸款20年第幾年還清最合適？提前一次性還款合適嗎？

生活中如果選擇貸款購房，那么無論是選擇等額本息還是等額本金，利息都是會隨著貸款期限的拉長而增加的，所以提前還款越早越好，但除了考慮利息，還想考慮其他因素，那么貸款20年第幾年還清最合適？

一、貸款20年第幾年還清最合適

辦理了20年的房貸，只要貸款人經(jīng)濟(jì)條件允許越早還清房貸越劃算，這樣可節(jié)省貸款利息的支出，但如果貸款時間已經(jīng)過了貸款期限的三分之一，這時提前還款性價比就不高了。

申請?zhí)崆斑€房貸盡量可在貸款五年之內(nèi)，需注意的是，太早償還房貸銀行會扣除一定的違約金，由于違約金的存在，有時候提前還款可能并不合算，因此貸款人可在貸款滿一年后再去申請?zhí)崆斑€款，但不同銀行關(guān)于違約扣除的規(guī)定會不一樣，用戶可在提前還清前致電銀行了解。

二、貸款提前一次性還款合適嗎

貸款提前還款合適可分情況分析：

1.等額本金還款方式提前還款，該還款方式屬于用多少只需還多少，提前還款較合適。

2.若未來房貸要上漲提前還款較合適。如果房貸合同約定屬于浮動利率，利率將上漲的，提前還款比較合適。

3.經(jīng)濟(jì)允許提前還款很合適。提前還款需要有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，如果提前還款后影響到正常生活，那不建議。

4.違約金過高不合適提前還款。太早提前還款部分銀行會收取違約金，若計(jì)收的違約金過高，那提前還貸意義不大。

三、提前還款利息怎么算

如果選擇全額提前還款，只需要償還剩余本金，不需要額外支付剩余利息，但銀行不會退還之前已經(jīng)支付的利息。簡單來說，就是從銀行借了多久的錢，那償還多久的利息。

如果選擇部分提前還款，無論是改變貸款期限還是每月還款額，利息會減少，但原利率不變。如果之前利率有折扣，此時折扣繼續(xù)。

比如貸款初期，利率是5%。兩年過去了，還有50萬沒還本金。此時提前還了20萬，那么剩下的30萬繼續(xù)按之前的5%利率計(jì)算利息，相當(dāng)于提前還的20萬沒有之后的利息了。

以上就是關(guān)于貸款20年第幾年還清最合適的相關(guān)講解，通常部分房貸提前還款銀行會計(jì)收違約金，若用戶有足夠的經(jīng)濟(jì)能力可選擇在違約金合適、個人條件允許的情況下提前還款。

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