中國(guó)銀行提前還房貸流程是什么？注意事項(xiàng)有哪些？

買(mǎi)房不管在什么時(shí)候都是一次很大的消費(fèi)，很多人并不能夠一次性支付所有的逾期欠款，所以貸款買(mǎi)房是絕大部分人的選擇。隨著收入的增加，很多人開(kāi)始想要提前還款，早日擺脫負(fù)債情況。小編搜集了相關(guān)資料，一起來(lái)看看中國(guó)銀行提前還房貸流程是什么？

一、中國(guó)銀行提前還房貸流程是什么

1、提前預(yù)約。用戶(hù)想要進(jìn)行提前還貸款，可以通過(guò)電話(huà)、線(xiàn)下等渠道進(jìn)行預(yù)約申請(qǐng)。只有通過(guò)之后可以辦理此業(yè)務(wù)。

2、業(yè)務(wù)辦理。約定好時(shí)間之后，需要重新和銀行確定之后的還款細(xì)節(jié)，可以選擇月供不變，縮短年限；也可以選擇年限不變，減少月供。

3、結(jié)清之后局的要銀行出具結(jié)清證明，后期去辦理房屋解押即可。

二、提前還貸款注意事項(xiàng)有哪些

1、還貸狀態(tài)。不管是提前一次性結(jié)清還是部分結(jié)清，都需要在房貸正常狀態(tài)下才可以進(jìn)行申請(qǐng)。如果處于逾期情況，必須先償還逾期的欠款才行。

2、還貸期限。大部分銀行規(guī)定用戶(hù)必須按時(shí)還貸款時(shí)間超過(guò)一年才行，否則不能申請(qǐng)提前還款。

3、是否劃算。很多人想要提前還款的大部分原因就是因?yàn)橄胍獪p少一些利息的支出，這時(shí)候時(shí)間的選擇就很重要。等額本息還款一般是在還貸期限的一般時(shí)間之前進(jìn)行辦理；等額本金最好是在貸款期限前三分之一的時(shí)間進(jìn)行辦理。

三、提前還貸款公積金還能取嗎

用戶(hù)只要滿(mǎn)足公積金提取條件，那么就可以提取公積金，提前還貸規(guī)定與公積金的提取沒(méi)有任何影響。而且用戶(hù)可以先提取公積金，再用提取的錢(qián)來(lái)歸還貸款，這樣也是行得通的。當(dāng)然，公積金余額最好是用于申請(qǐng)公積金貸款，首套房用公積金申請(qǐng)可以獲得一定的利率優(yōu)惠。

而用戶(hù)已經(jīng)申請(qǐng)過(guò)公積金貸款，或者不滿(mǎn)足公積金貸款條件，那么就可以根據(jù)資金需求來(lái)提取公積金。

關(guān)于中國(guó)銀行提前還房貸流程的內(nèi)容就是這些，大家都了解清楚了嗎？提前還款首要考慮的就是用戶(hù)手上的資金是否充足，早考慮目前是否值得前還款。如果滿(mǎn)足這兩個(gè)條件的話(huà)，那么是可以進(jìn)行提前還款的。