房貸等額本息提前還款劃算嗎？提前還款一部分劃算嗎？

房產(chǎn)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。買房是刻在中國(guó)人骨子里的執(zhí)念，有房才有家。很多忙忙碌碌的打工人堅(jiān)持的目標(biāo)之一就可能是買房。但對(duì)于迫于壓力或者迫切渴望要買房的人來說，銀行貸款就成為了實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)比較靠譜的方式之一。其中貸款后想要提前還款的人也不在少數(shù)，這個(gè)時(shí)候小編特意分享以下有關(guān)“房貸等額本息提前還款劃算嗎”的內(nèi)容。

一、房貸等額本息提前還款劃算嗎

不劃算。

因?yàn)榈阮~本息在還款前期雖然沒有等額本金還款多，但是前期還完部分貸款后，后面所產(chǎn)生的利息也就越多，但是等額本金這種還款方式雖然在前期需要支付一大筆還款，但是到后期產(chǎn)生的利息就越少，所以兩者比較起來，房貸等額本息提前還款是不劃算的。在決定還款前一定要好好選擇還款方式，不要盲目選擇。

二、房貸等額本息提前還款一部分劃算嗎

等額本息提前還款中的一部分，其實(shí)歸還的是本金，而只要貸款本金減少了，那么后期的剩余待還款利息也會(huì)逐漸減少，所以等額本息提前還款也是可以節(jié)省利息的。

可等額本息前期利息占比較大，所以在提前歸還部分本金的情況下，即使可以節(jié)省利息，但它產(chǎn)生的效果比較不太明顯。如果此時(shí)還款人的還款方式為等額本金，那么提前還款就可以有效節(jié)省利息。

三、提前還貸有注意事項(xiàng)嗎

有的。

（一）辦理退保：如果借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)有購(gòu)買保險(xiǎn)，那么在提前還貸后，要記得辦理退保。

（二）貸款的方式：目前等額本金和等額本息比較常見的貸款方式有兩種，如果是等額本息貸款，就不適合提前還貸。

（三）提前還貸的時(shí)間：假如申請(qǐng)公積金貸款，就必須要求借款人還貸超過一年。

（四）提前還貸是否劃算：決定提前還款前最好先了解還貸金額，原因是涉及到違約金，所以如果違約金較多，就不如用這筆錢理財(cái)，可能會(huì)劃算一點(diǎn)。

最后，大家應(yīng)該對(duì)“房貸等額本息提前還款劃算嗎”這個(gè)問題有了一個(gè)基本的認(rèn)識(shí)吧，如果要選擇提前還款，那一定要選擇等額本金，不然太虧了。所以不到迫不得已，不要選擇等額本息還款。