想提前還房貸應(yīng)該選哪種貸款方式？還清還需要辦什么手續(xù)？
現(xiàn)在許多人買房都是貸款買的，貸款之后需要按時(shí)還款，每月還款金額可以跟銀行協(xié)商，那最近有很多朋友在討論想提前還房貸應(yīng)該選哪種貸款方式？今天小編就整理了一些資料來(lái)簡(jiǎn)單介紹一下這個(gè)問(wèn)題，感興趣的朋友就一起往下看吧。
一、想提前還房貸應(yīng)該選哪種貸款方式
建議選擇等額本金。
根據(jù)目前相關(guān)政策來(lái)看，房貸想提前還款有以下這兩種方式：等額本息以及等額本金。等額本息就是借款人每個(gè)月需要償還的金額與之前要還的本金和利息之和一樣。
而等額本金是每個(gè)月還的本金不變，利息會(huì)逐漸減少，畢竟償還一部分金額之后每月的總欠款是在減少的，所以利息也會(huì)隨之遞減。
二、房貸還清還需要辦什么手續(xù)
貸款人在還清房貸后還需要辦理解押手續(xù)。
因?yàn)橄蜚y行貸款的時(shí)候，房子是抵押給銀行的，所以在還清后還需要帶上貸款結(jié)清證明以及相關(guān)的資料去相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理解押業(yè)務(wù)，結(jié)清證明以及其他權(quán)證都在放貸銀行那里取，拿到資料后再去辦理就可以了。
總之在還清貸款之后不是所有的事情都已經(jīng)解決了，如果不清楚的也可以向銀行進(jìn)行咨詢，解押手續(xù)要盡快辦理，如果沒(méi)有辦理那房子就不是真正屬于你。
三、房貸縮短還款期限審批好通過(guò)嗎
不太好通過(guò)。
因?yàn)橐话沣y行的貸款年限都是不能縮短的，除非房貸合同約定了可以提前還款縮短貸款年限，只有在提前還款的情況下，貸款年限才可以縮短。而且對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，貸款年限越長(zhǎng)，可以收取的利息也會(huì)越多，所以不會(huì)輕易同意貸款人縮短貸款年限。
如果是房貸大部分銀行還是會(huì)允許縮短貸款年限的，但是去辦理的話還是不容易，需要預(yù)約排隊(duì)辦理，大家在提前還款后可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇縮短貸款年限或者減少月供金額。
相信大家看完文章之后，應(yīng)該清楚想提前還房貸應(yīng)該選哪種貸款方式了吧，大家在選擇還款方式的時(shí)候還是要根據(jù)自己實(shí)際情況進(jìn)行選擇，貸款之后一定要做到按時(shí)還款。
