縮短還款期限與減少月供哪個(gè)劃算？審批好通過嗎？

現(xiàn)在許多人買房都是貸款買的，貸款之后需要按時(shí)還款，每月還款金額可以跟銀行協(xié)商，那最近有很多朋友在討論縮短還款期限與減少月供哪個(gè)劃算？今天小編就整理了一些資料來簡單介紹一下這個(gè)問題，感興趣的朋友就一起往下看吧。

一、縮短還款期限與減少月供哪個(gè)劃算

縮短還款年限更加劃算一些。

因?yàn)榭s短還款年限，貸款人每月的還款金額是不變的，但是還入的本金會更多一些，那相應(yīng)的利息就會少一些；而如果選擇降低月供，雖說每月還款的金額減少了一些，但是本金也相應(yīng)減少了，那剩下的本金多了利息也會增多，就不劃算。

但是并不是所有情況都適用，比如說，等額本息還款還貸年限已經(jīng)過半的情況下，在每月還款的時(shí)候本金已經(jīng)大于利息，這個(gè)時(shí)候選擇縮短年限意義就不大了，反而選擇減少月供好一些，每月可以減少一定的還款壓力。

二、縮短還款期限需要哪些資料

需要攜帶公司開具的收入證明以及身份證，收入證明一般需要最近3個(gè)月的收入流水，帶著這些材料就可以前往銀行進(jìn)行申請了。收入證明是為了證明自己有足夠還款能力,銀行會以此來作為判斷依據(jù)。

申請貸款之后想要提前還款是不受時(shí)間限制的，自己想去申請準(zhǔn)備好相關(guān)材料就可以去。貸款人需要支付剩余本金以及利息,按照借款合同已收取的貸款利息不能退回。

三、縮短還款期限審批好通過嗎

不好通過。

因?yàn)橐话沣y行的貸款年限都是不能縮短的，除非房貸合同約定了可以提前還款縮短貸款年限，只有在提前還款的情況下，貸款年限才可以縮短。而且對于銀行來說，貸款年限越長，可以收取的利息也會越多，所以不會輕易同意貸款人縮短貸款年限。

如果是房貸大部分銀行還是會允許縮短貸款年限的，但是去辦理的話還是不容易，需要預(yù)約排隊(duì)辦理，大家在提前還款后可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇縮短貸款年限或者減少月供金額。

總而言之，不管是縮短還款期限還是減少月供都需要根據(jù)自己的實(shí)際情況來，一定要做到按時(shí)還款，看完文章相信大家也清楚縮短還款期限與減少月供哪個(gè)劃算了。

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