第二套房貸款首付多少？利率比第一套房高嗎？
房子和車子一直都是人們喜歡討論的話題，從而引發(fā)的就是房貸和車貸，房貸和車貸都是銀行貸款，有的人買了一套房子之后還想買第二套房子，但是首套房是剛需，第二套房子不是剛需，兩者之間是有不同的，那么第二套房貸款首付多少呢。
一、第二套房貸款首付多少
最低是房屋價(jià)格額的30%，情況不同的話要求會(huì)不一樣。
一般情況下首套房的要求會(huì)低一些，因?yàn)槭莿傂?，但是已?jīng)買了一套房，想要買第二套房的話，首付的要求就不一樣了。央行規(guī)定對(duì)于已有一套住宅，但是房貸已經(jīng)結(jié)清的家庭，再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買第二套住宅，那么第二套房子的首付最低為30%。如果已經(jīng)有一套住宅，但是沒(méi)有將房貸結(jié)清，那么再次購(gòu)買第二套住宅，其首付比例最低是40%。這是最低的標(biāo)準(zhǔn)，各地可能還會(huì)有一些特殊的政策，需要看實(shí)際的情況。
二、第二套房貸款利率比第一套高嗎
高一些，一般是第一套房利率的1.1倍-1.3倍。
我國(guó)的首套房平均貸款利率是5.56%，而第二套房的平均利率是5.88%，一般都是在銀行貸款基準(zhǔn)利率的標(biāo)準(zhǔn)上上調(diào)20%。主要的原因就是第一套房一般都是用來(lái)自己住，第二套房一般是作為固定的資產(chǎn)，這樣的話可能隨時(shí)可能會(huì)賣出去的情況，銀行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的話上調(diào)利率也是有道理的。最好是第一套房的貸款還清了再貸款第二套房，利率可能會(huì)低一些。
三、第二套房貸款流程是什么樣的
1、簽訂買賣合同：買第二套房要貸款，先要跟公司或者是對(duì)應(yīng)的賣家簽訂好買賣的合同，或者房屋的產(chǎn)權(quán)。
2、向銀行提出貸款申請(qǐng)：與此同時(shí)需要向銀行提出貸款的申請(qǐng)，申請(qǐng)的時(shí)候需要出示相應(yīng)的材料，比如房屋的評(píng)估材料和個(gè)人的經(jīng)濟(jì)材料和信用報(bào)告等。
3、辦理貸款的手續(xù)：材料都沒(méi)有問(wèn)題，銀行就會(huì)同意貸款，但是具體的貸款金額和時(shí)間都需要雙方協(xié)定，然后才能放款。
以上是關(guān)于“第二套房貸款首付多少”的內(nèi)容，第二套房比第一套房的首付要多一些，貸款的利率也會(huì)高一些，但是也要看具體的情況才能知道到底是多少錢。
