房貸多久可以提前還款？還不上怎么辦？

對于房貸用戶來說，資金不緊張后當(dāng)然想提前還，這樣可以節(jié)省利息，但是我們都知道，銀行不是慈善機(jī)構(gòu)，因此，銀行對于提前還款有一系列的要求，其中對提前還的時(shí)間也有限制條件，所以，小編整理了以下資料，來說說房貸多久可以提前還款？還不上怎么辦？

一、房貸多久可以提前還款

對于個(gè)人房貸提前還款，事實(shí)上大部分銀行都要求欠款人在房貸還款時(shí)間滿一年后，才可以向貸款的銀行申請。如果房貸還款沒滿一年，也可以提前還款，但這種情況下銀行會(huì)收取一定的違約金。

對提前還房貸的收費(fèi)，各個(gè)貸款銀行的費(fèi)用情況是不同的。如果用戶在房貸還款未滿一年的情況下提前還款，你應(yīng)先向貸款銀行咨詢有關(guān)的違約金費(fèi)用。

二、房貸還不上怎么辦

1、申請延期還款。欠款人可提供無力還房貸的證明，并與貸款銀行協(xié)商。如果銀行同意欠款人的證明，一般會(huì)同意延期還款或改期。

2、借錢還錢。如果欠款人能從親戚和朋友那里借到足夠的錢來房貸，這也是可以的。

3、將房屋出租。如果欠款人在居住地有其他住所，也可以選擇將房屋出租，用租金來還房貸，這樣自然會(huì)減少每月的還款壓力。但是，如果欠款人在租完房子后還需要再租自己的房子，那就得不償失了。

4、將房產(chǎn)拍賣。若房貸不還，逾期超過3個(gè)月，銀行將向法院提起訴訟，并申請拍賣抵押財(cái)產(chǎn)。銀行會(huì)把拍賣房產(chǎn)所得，用于還貸款本息以及相應(yīng)的罰息。還款后如有剩余的錢，銀行也會(huì)將剩余部分退還給用戶。

三、信用卡逾期影響房貸的辦理嗎

信用卡逾期是否會(huì)影響房貸的辦理，要看信用卡逾期的程度。

如果用戶過去兩年只有一兩次逾期行為，逾期時(shí)間相對較短，同時(shí)已經(jīng)及時(shí)還清欠款，并向銀行說明了情況，那就不會(huì)影響辦理房貸。

如果用戶在過去兩年內(nèi)多次逾期，且逾期時(shí)間較長，逾期時(shí)間超過一個(gè)月，或者連續(xù)出現(xiàn)三次、累次出現(xiàn)六次逾期行為。在這種情況下，不可能立即辦理抵房貸。只有當(dāng)你的信用慢慢恢復(fù)時(shí)，你才能申請房貸了。

以上就是關(guān)于房貸多久可以提前還款的相關(guān)講解，在這里提醒大家，使用房貸購買住宅后，應(yīng)該按時(shí)還款。如果房貸出現(xiàn)逾期，用戶沒有能力還款，用戶可以提供住自己無力還的證明，與貸款銀行進(jìn)行協(xié)商。如果對方認(rèn)同用戶的證明，一般都會(huì)同意延期還款或者是重新分期。