提前還款需要違約金嗎？房貸提前還款違約金收??？
通常辦理房貸都會通過月供的方式進行還貸，每月支付一定的房貸本息，但是部分朋友在資金充足的情況下會選擇提前還房貸，對于提前還款是否需要違約金是我們擔(dān)心的事情，那么提前還款需要違約金嗎？
一、提前還款需要違約金嗎
若借款合同約定了提前還款需支付違約金，提前還款則需支付違約金。
如果銀行房貸提前還款違反了借款合同約定，需要支付違約金。提前還款借款人需要提前一個月向貸款銀行申請?zhí)崆斑€款，然后在銀行約定的期限內(nèi)攜帶身份證、產(chǎn)房證和貸款合同等到貸款行辦理提醒還款手續(xù)。
一般多數(shù)銀行購房者提前還款需要支付一定的違約金，比如建設(shè)銀行貸款未滿一年申請?zhí)崆斑€款，收取提前還款金額的3%，貸款滿一年到兩年申請?zhí)崆斑€款，收取提前還款金額的2%，通常各貸款銀行的提前還款規(guī)定不同，具體需以銀行的規(guī)定為準(zhǔn)。
二、如何選擇房貸的還款方式
1.等額本金還款方式，是指每個月還款本金不變，隨著本金的減少，利息也隨之減少，每期還款從高到低。這種還款方式比較適合收入穩(wěn)定的購房者，以及前期可以承擔(dān)較大月供，有提前還款計劃的貸款人。
2.等額本息就是每個月還款金額相同，前期還款本金少利息多，每月還款總額相同。這種還款方式不適合提前結(jié)清的客戶。
三、各大銀行房貸提前還款違約金收取
1.中國招商銀行：提前還款不滿一年的，收取不低于三個月的利息，提前還款滿一年的，收取不低于一個月的利息。
3.中國農(nóng)業(yè)銀行：提前還款不滿一年的，按本金乘以月利率收取，即貸款利率除以12個月減去還款月數(shù)。一年后提前還貸，只要之前沒有提前還款的記錄，就不收違約金，如果已經(jīng)提前還款，申請人一年后再次申請，將不會被罰款。
4.中國工商銀行：提前還款不滿一年的，收取提前還款金額的5%作為違約金。一年后提前還貸的，不收違約金。
5.中國銀行：提前還款不滿一年的，收取最高不超過六個月的罰息。一年后提前還貸的，不收違約金。
以上就是關(guān)于提前還款需要違約金嗎的相關(guān)講解，進行提前還款，用戶需要聯(lián)系貸款銀行申請預(yù)約提前還款，而通常房貸提前還款需要支付一定的違約金，用戶可根據(jù)個人實際情況選擇是否提前還款。
